, Ответственность за уборку территории.

Жилищно эксплуатационные конторы изжили себя полностью. Но ведь кто-то же должен отвечать за прилегающую к дому территорию. Для этого необходимо создавать жилищные товарищества и кооперативы, объединяющие жильцов дома, а лучше всего несколько домов. Вот тогда бригада получиться и порядок будет, так как спрашивать будут те, кто платит деньги, а не какой-то "дядя наверху", которого дворники видят только по большим праздникам, а зарплату задерживают и спецодежду вовсе не выдают.

С одной стороны все правильно, а с другой, во главе жилтоварищества или кооператива тоже может встать далеко не самый ответственный и честный человек. И мусор вокруг дома так же будет валятся грудами. Думаю, дело не в форме управления, а в нашей способности (или неспособности) потребовать от обслуги, чтобы они заплаченные нами деньги отрабатывали.

А я согласна с этим.
Мы в кооперативе сейчас, так пока чистоты добились, то поменяли 6 дворников. И зарплаты в кооперативе у них стали больше чем при ЖЭК, и это с тем, что мы совершенного не увеличили ежемесячные платежи за квартиру.
И мусора на территории дома нет.

Ну а по остальным услугам как? Ведь ЖКХ, это не только мусор, а целый комплекс вещей и услуг. Вот и как бы не в погоне за улучшением одного, не потерять другое.

Уж не знаю. как себе они "изжили", может быть, в новостройках какие-то другие структуры. Но там, где "хрущевки" - власть Жэков по-прежнему. Одно хорошо. если жаловаться на них упорно и "правильно", с грамотно составленными документами, то толк будет. Мусор, по-крайней мере вывозят регулярно, убирают территорию и подъезды. Но дворников, сантехников и т.д не хватает постоянно.

В нашем дворе дворник появляется регулярно. И я слышал, что в настоящее время вакансий дворников в жилищно-эксплуатационных конторах нет. Люди сейчас идут на любую работу.

Обычно в дворники подбирают людей, живущих более-менее близко от убираемой территории. Чтобы успеть, если мусоровоз приезжает чуть ли не в 6 утра, собрать мусор, который почти всегда вокруг контейнеров в избытке валяется. Или жилье даже давали. А сейчас желающих не очень много, тяжелый физический труд, зарплата так себе, а требований хватает.

А что другое?
У нас дом сейчас обслуживает: председатель (все организационно-распорядительные действия, только по решению собрания или правления), бухгалтер (финансы), дворник (вокруг дома мусор не наблюдается и по договору убирается два подъезда), электрик и сантехник. Все.
На зарплату им отчисляем 1/5 часть оттого, что отчисляли на зарплату ЖКХ, притом, что по первому телефонному звонку жалобы устраняются. На капитальный ремонт отчисляем каждый месяц по 1% от квартплаты автоматически, и на последнем собрании решали, куда девать излишки ремонтного фонда...
Вот так.

У нас в Жэке - бухгалтерия, паспортистки, главный инженер...да, начальник и его заместители. Кого только еще нет! А в подвале (под Жэком) - диспетчер, электрики-сантехники и дворники. Так что, пока до проблем уборки мусора докопаешься...Но, каждое утро, инженер из Жэка (тетенька в летах), обегает все дворы, покрикивая на дворников. Работа у нее такая!:)